Lyon rassemble une diversité de quartiers adaptés à l’entrepreneuriat et à l’investissement local et régional. En 2025, l’écosystème lyonnais favorise l’implantation d’entreprises technologiques, culturelles et industrielles prêtes à croître rapidement.
Les investisseurs observent des mouvements nets dans la Presqu’île, la Part-Dieu et Gerland, signes d’une redéfinition des pôles économiques. Repérez ci-dessous les points essentiels qui précèdent le résumé synthétique.
A retenir :
- Proximité TGV, métro, tramway, clientèle nationale et internationale
- Parcs de bureaux rénovés, offre flexible, connectivité numérique renforcée
- Quartiers mixtes, héritage patrimonial et nouveaux programmes innovants
- Écosystèmes pour startups, incubateurs locaux et financements disponibles
Part-Dieu Démarrage : pôle économique et opportunités pour entrepreneurs
Après ce repérage, le focus porte sur la Part-Dieu, pôle central pour démarrer une activité commerciale à Lyon. Le quartier concentre bureaux, transports majeurs et projets de modernisation continue, ce qui facilite les implantations.
Part-Dieu : infrastructures et attractivité pour la création d’entreprise
Ce lien se traduit par des infrastructures fortes et une accessibilité optimale depuis toute la région Auvergne-Rhône-Alpes. Selon Le Monde, la gare de la Part-Dieu reste un nœud stratégique pour les échanges professionnels et le télétravail hybride.
Les immeubles tertiaires y connaissent des réhabilitations pour accueillir des formats flexibles et des services partagés. Les entreprises profitent d’un bassin d’emploi dense, d’une offre hôtelière conséquente et d’une clientèle B2B proche.
Points clefs locaux :
- Accès direct TGV et métro, forte fréquentation d’affaires
- Présence de tours rénovées et d’espaces coworking en augmentation
- Proximité des services financiers et cabinets de conseil
Quartier
Atouts
Typologie d’entreprises
Part-Dieu
Hub transport, bureaux modernes, forte visibilité
Services, finance, scale-ups
Gerland
Sites industriels requalifiés, pôles biotech
Biotech, R&D, industries créatives
Confluence
Architecture contemporaine, mixité d’usages
Startups, e‑commerce, agences créatives
Croix-Rousse
Patrimoine, attractivité résidentielle
Freelances, offices boutique, culture
« J’ai ouvert des bureaux à la Part-Dieu pour sa desserte et l’attractivité clients. »
Lucas M.
Un exemple concret montre la rapidité d’implantation lorsque la logistique est optimisée et les transports efficaces. Cette réalité locale invite à étudier les quartiers en mutation et leurs niches complémentaires.
Quartiers en mutation : Confluence Créative et Gerland Business
Ce constat de centralité amène à regarder les secteurs en pleine transformation, qui offrent des opportunités sectorielles nouvelles pour entrepreneurs. Gerland et Confluence incarnent cette évolution vers des usages mixtes, alliant industrie réhabilitée et programmation culturelle.
Gerland Business : réinvention industrielle et filières innovantes
Ce lien se manifeste par une forte attraction des entreprises de biotechnologie et de fabrication avancée, cherchant des locaux adaptés. Selon Lyon Capitale, Gerland a accéléré sa mutation grâce à des politiques locales favorisant la recherche et la valorisation.
Les projets urbanistiques y favorisent la cohabitation d’ateliers, de laboratoires et d’espaces de production légère. Les entrepreneurs y trouvent des loyers souvent plus compétitifs que dans le centre, ainsi qu’un vivier technique.
Ressources pour startups :
- Incubateurs publics et privés, accompagnement à la création
- Accès à laboratoires mutualisés et plateformes de prototypage
- Événements sectoriels et réseau d’investisseurs locaux
Quartier
Secteurs dominants
Type d’espace
Gerland
Biotech, ingénierie
Halles rénovées, plateformes R&D
Confluence
Tech, design, services
Lofts, immeubles HQE, bureaux mixtes
Croix-Rousse
Artisanat, culture
Ateliers transformés, logements atypiques
Vaise
Tech, PME innovantes
Parcs tertiaires et pépinières
« J’ai trouvé des partenaires locaux grâce aux incubateurs de Gerland et à leurs événements. »
Sophie B.
Confluence Créative, ancienne friche réinventée, attire une clientèle cosmopolite et des projets durables. Cette mixité prépare naturellement le passage vers l’immobilier haut de gamme et les réseaux d’affaires.
Immobilier haut de gamme et réseaux pour entrepreneurs à Lyon
Ce changement d’échelle conduit à considérer le marché haut de gamme, où la valeur patrimoniale soutient les projets entrepreneuriaux et les bureaux de prestige. Les quartiers historiques comme la Presqu’île et le 6e arrondissement maintiennent une demande forte pour des locaux qualitatifs.
Presqu’île et 6e arrondissement : Bellecour Futur et profil haut de gamme
Ce lien entre prestige et attractivité se lit dans la rareté des biens et la stabilité des valeurs patrimoniales du centre. Selon Le Figaro, certains secteurs de la Presqu’île affichent des niveaux de prix soutenus, reflet d’une demande haut de gamme régulière.
Les investisseurs qui ciblent ce segment misent sur la qualité d’adresse, la proximité des institutions et la visibilité clientèle. Les entreprises de services et les cabinets trouvent là une vitrine cohérente avec leur image.
Stratégies de localisation :
- Choix d’adresse pour rayonnement commercial et attractivité clients
- Investissement dans la rénovation conservant le cachet ancien
- Mix usage bureaux-logement pour diversification des revenus
« La Part-Dieu m’a permis d’ouvrir des bureaux rapidement et d’attirer des clients importants. »
Anne P.
Espaces pour entrepreneurs : Monplaisir Entrepreneurs, Vaise Dynamique, Guillotière Innovation
Ce passage vers des quartiers émergents met en lumière des micro-écosystèmes favorables aux jeunes entreprises et aux artisans. Monplaisir et Vaise se distinguent par des pépinières d’entreprises et des programmes locaux de soutien.
La Guillotière se positionne aussi comme un atout pour l’innovation sociale et les projets culturels hybrides, mêlant commerces et créations. Les entrepreneurs y trouvent des synergies avec acteurs culturels et espaces partagés.
Services disponibles :
- Pépinières municipales et offres de coworking à tarifs adaptés
- Réseaux d’affaires locaux et rendez-vous de mise en relation
- Accès à aides à l’innovation et subventions territoriales
« J’ai lancé ma start-up à Gerland et trouvé un écosystème très favorable. »
Marc T.
Ces éléments combinés montrent que Lyon propose des opportunités variées selon l’ambition de chaque porteur de projet. Le choix du quartier devient alors un instrument stratégique pour la croissance et la notoriété.
Source : Le Monde ; Lyon Capitale ; Le Figaro.
